(495) 924 38 33
 
Новости недвижимости:

Станет ли аренда недвижимости дороже? Мнение экспертов

При переводе процента в более понятные всем рубли получаем: в сентябре сдать однокомнатные элитные квартиры можно было за 26 тыс. руб., двухкомнатные – за 35 тыс. руб., а трехкомнатные – за 42 тыс. руб. При этом средняя стоимость аренды однокомнатных квартир бизнес-класса выросла до 40 тыс. руб., двухкомнатных – до 51 тыс. руб., в то время, как арендование трехкомнатных квартир среднего класса так и осталась на августовском уровне – 71 тыс. руб.

Что же повлияло на повышение цен? Без сомнения, возросшая активность со стороны арендаторов. Тем временем, арендные квартиры в сентябре, наоборот, уменьшились на 29%. По правилам экономики, спрос влияет на предложение, а в данном случае – спрос влияет на цену предложения.

Такой ажиотаж затронул относительно недорогие сегменты, а вот аренда элитного жилья и квартир бизнес-класса стала дороже за счет незамысловатого эффекта взмаха крыла бабочки. Хотя в сентябре также произошло сокращение квартир бизнес-класса на 14%.

Что почем?

Эконом-класс:
• однокомнатные квартиры – 26 тыс. руб. (+7,8%)
• двухкомнатные квартиры – 35 тыс. руб. (+9,4%)
• трехкомнатные квартиры – 42 тыс. руб. (+5%)

Бизнес-класс:
• однокомнатные квартиры – 40 тыс. руб. (+7,5%)
• двухкомнатные квартиры – 51 тыс. руб. (+1,9%)
• трехкомнатные квартиры – 71 тыс. руб. (без изменений)

Элитные квартиры:
• однокомнатные квартиры – 73 тыс. руб. (+1,4%)
• двухкомнатные квартиры – 105 тыс. руб. (без изменений)
• трехкомнатные квартиры – 140 тыс. руб. (+0,7%)

А теперь напомним расценки аренды элитных квартир в Москве, которые были еще в августе. Так, самую дешевую однокомнатную квартиру можно было снять в районе метро «Новогиреево» всего за 18 тыс. руб. Аренда самой дешевой двухкомнатной квартиры была в районе метро «Бабушкинская» и составляла 20 тыс. руб. в месяц. Самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было снять в новостройке без отделки, находящейся в районе метро «Сокольники» за 13 тыс. руб. в месяц.

С сентября месяца продажа дешевых квартир уменьшились в 2,5 раза. Их месячная стоимость возросла на 25-30%. Таким образом, любой гость российской столицы обязан иметь в кармане как минимум 26 тыс. руб. В противном случае все его планы на покорение Москвы разрушатся о квартирный вопрос.


Подробности уточняйте
у нашего брокера

(495) 924 38 33